天臺、樓道長年堆放的大件垃圾終于清理干凈，公共區(qū)域日常有保潔打掃、有安保巡查，樓下有保安 24 小時值守，為進(jìn)入人員測量體溫，管控電動自行車電池入戶充電 …… 近日，福田區(qū)南園街道沙埔頭大廈 3 棟、4 棟的居民過上了 " 有人管 " 的好日子。

十余年無物管 老舊小區(qū)安全隱患大

沙埔頭大廈 3 棟、4 棟建于上世紀(jì)八十年代中期，小區(qū)設(shè)施陳舊，是福田區(qū)典型的 " 三無小區(qū) "，即無物業(yè)管理單位、無業(yè)委會、無物業(yè)專項維修資金的小區(qū)，存在基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)困難、衛(wèi)生保潔不到位、安全管理難落實等突出問題。長期以來，" 三無小區(qū) " 是困擾基層治理的難點問題。

深晚記者了解到，大廈一、二層為商鋪，三樓以上有住宅 38 套，出租率為 86.8%，現(xiàn)有出租屋流動人員約 298 人。經(jīng)走訪發(fā)現(xiàn)，樓宇存在大量房中房、小作坊，且未通天然氣管道，住戶仍然使用瓶裝氣。來到二樓公共平臺，大件物品亂堆放在平臺、過道；電線、網(wǎng)線、電話線、天線亂接亂拉，甚至有衣服晾曬在線上，存在較大安全隱患。

引入物業(yè)進(jìn)駐 即刻享受專業(yè)管理服務(wù)

" 三無小區(qū) " 由 " 脫管 " 變 " 托管 "，得益于南園街道引入物業(yè)城市營運商進(jìn)駐服務(wù)。

4 月 10 日，南園街道組織業(yè)主代表、物業(yè)等在沙埔頭大廈舉辦進(jìn)駐儀式，標(biāo)志著萬物云城正式進(jìn)駐沙埔頭大廈 3 棟、4 棟提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，結(jié)束了該小區(qū)十余年無物業(yè)管理的歷史。這也是萬物云城在福田區(qū)首個進(jìn)駐的 " 三無小區(qū) "，意味著南園街道 " 三無小區(qū) " 納管試點工作實現(xiàn)了零的突破，在實現(xiàn)轄區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的進(jìn)程中邁出了關(guān)鍵一步。

南園街道黨工委書記林志平，黨工委副書記、辦事處主任蔣崇安，黨工委委員、執(zhí)法隊隊長陳向榮、辦事處副主任曹九如，萬物云深圳代表處總經(jīng)理宋瀾濤等以及業(yè)主代表出席了進(jìn)駐儀式。

進(jìn)駐當(dāng)天，萬物云城立即安排保潔員 12 人、安保人員 10 人對小區(qū)開啟 " 洗臉行動 "，對公共區(qū)域的建筑垃圾、大件垃圾、小廣告等進(jìn)行全面清理。同時，布置好安保工作，出入口 24 小時安排安保人員值守，對居民進(jìn)行測溫、核實、登記、管控電動車電池等，小區(qū)內(nèi) 24 小時有安保人員進(jìn)行安全巡查。

4 月 12 日，萬物云城已完成大廈的調(diào)研、評估和改造方案，改造方案已上報街道公共服務(wù)中心及項目辦、社區(qū)工作站、業(yè)主代表審核，通過后計劃于 4 月 19 日開工。

4 月 13 日，萬物云城聯(lián)合街道項目辦已對小區(qū)進(jìn)行初步走訪摸排，擬于近期組織專業(yè)團(tuán)隊對小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備等方面進(jìn)行實地踏勘調(diào)研，輸出切實可行的解決方案。

下足 " 繡花功夫 " 提升城市精細(xì)化管理

為打造 " 物業(yè)城市 " 福田模式，把 " 繡花功夫 " 貫穿于城區(qū)治理全過程，消除城市管理中的盲點，南園街道積極落實區(qū)委區(qū)政府工作部署，大力推進(jìn) " 物業(yè)城市 " 改革，探索轄區(qū) " 三無小區(qū) " 納管新途徑。

南園街道堅持黨建引領(lǐng)，充分利用 " 物業(yè)城市 " 改革工作的政策利好，發(fā)揮社區(qū)黨委多元共治核心引領(lǐng)作用，聯(lián)動街區(qū)安全、環(huán)衛(wèi)、防疫等隊伍，同時引入物業(yè)城市營運商萬物云城補齊其他短板，凝聚起社區(qū)居委會、股份合作公司、轄區(qū)派出所、群團(tuán)組織、社會組織、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等各方力量，實現(xiàn) " 街區(qū) + 社區(qū) " 聯(lián)合運營，共建共治，探索 " 三無小區(qū) " 長效運營機制。

為深入貫徹黨的為民服務(wù)宗旨，南園街道充分發(fā)揮基層黨組織的引領(lǐng)作用，切實將黨史學(xué)習(xí)教育成效轉(zhuǎn)化為一件件為民服務(wù)的實事。此舉是南園街道 " 我為群眾辦實事 " 實踐活動之一，接下來將與萬物云城繼續(xù)推進(jìn)轄區(qū)其他 " 三無小區(qū) " 的納管，最終實現(xiàn)轄區(qū)物業(yè)管理全覆蓋的目標(biāo)。

（來源：深圳晚報）